网友：96万老破小挂了3年没卖掉，新鸿基怒降20万，依然没人买

这些年房产产品的较高速的发展，让我们对于公寓的思维发生了巨大的扭曲，从前大家都是暂住在小的城市那时候面，公寓给人的印象就是暂暂住而已，没什么实际的社会发展社会发展效益，但随着城镇化的促进，大量的小的城市人口离开的城市的发展，给的城市社会发展造成了涡轮引擎的同时，也造成了了强大的暂暂住只需求，的城市产品失业率值得到了显着的攀升，房产产品应运而生，大家挖掘出的城市那时候的公寓不仅能够常用暂暂住，还能够让自己享用到的城市那时候的优势资源，这是小的城市公寓无法比拟的，并且的城市那时候的公寓还具有社会发展社会发展效益，能够常用交易系统只凭，一套房其实也是一项社会发展可知款，这让很多人对于有钱变得强烈起来，特别是在失业率促使涨的背后，公寓的增值社会发展效益也表现显着，在通胀的大生态系统下，有钱无疑是一个抵御衰减的好方法，同时也是有钱人的好渠道！

从前理财基本上人都是选择可知银行吃利息，毕竟能够冒风险去海外投资较高收入渠道的只是少数人，产品房的横空出世打破了这个僵局，公寓作为每个人的生活必只需品，本身就是种刚只需产品，而在各种红利的阻碍之下，失业率的涨成为了一种必然，甚至不少人有钱的时候，看的并未不是公寓的暂暂住特性，而是海外投资特性了，如果公寓没海外投资社会发展效益，即便是暂暂住体验再继续好大家也不都会去贩。因此这些年大家对于有钱情有独钟，即便是借钱款项都要有钱，连不幸二三十年的额度压力都在所不惜，就在于这些年的失业率依然处在涨的状态下，公寓社会发展效益也在一路攀升，几乎没有钱者是亏本了，这让大家对于有钱深信不疑！

但随着2016年楼市依赖性的侵袭，我们的失业率行情慢了，房产的逻辑也发生了扭曲，特别是在去年全中国失业率还迎来了全面性的急跌，可以话说除此以外几年的楼市和从前10多年相比红利并未在慢慢消失，一切都是在楼市之中有钱有钱人也变得越来越难，公寓并不是当年大家似乎之中的那么值钱，特别是一些人开始贩房后才挖掘出，公寓一点也不好出手！

除此以外成都就有一位网友自嘲并称，他2015年的时候在成都贩了一套老破小，合共花上了差不多近70万左右，在此之前贩这样的公寓也是基于增值和可能拆迁的慎重考虑。2017年的时候别人出79万他没贩，觉得行情还不错，结果在2019年他开始有意贩这套房，在此之前绑牌价是96万，结果绑了3年都还没贩掉，今年年初他一口气苹果20万元，结果依然无人问津，房产之中介话说如果此后苹果还是能贩掉的，毕竟这个小区太老了，又不是电梯房，生态系统也一般，很难热贩好价位！

对于该网友的这种接踵而来，笔者其实早就想到了结果，当年很多人总话说大的城市的某某老破小几百万还被人抢到着要，让很多人对于公寓的房龄情况没一个清晰的思维，觉得只要是公寓，哪怕是实际上的老破小也能热贩不错的价位，但很多人没意识到一个情况，那些能贩几百万并且抢到着要的老破小，大体上都是在北平南京这样的大的城市那时候，并不是像成都这样的二线的城市，这些老破小的临近资源可以话说是全中国顶级的，很好的资源毕竟了老破小的缺陷，能热贩较高价本身就是很正常的事情。

但二三四线的城市的老破小临近的资源，只能话说是当地的城市那时候还算不错，并不是全中国范围内的，深受的城市实力的阻碍，和大的城市老破小展现出显着的差距，而且这个时候老破小的缺点就都会被慢慢反转，对于很多人来话说，现在生活水平减低这么多，到底谁都会去贩老破小来暂住，贩老破小在暂暂住多方面就是减低自己的暂暂住体验，如果没配套资源的附加值，独立的老破小可以话说不值钱，公寓也是一件消耗品，随着房龄的促使增长，公寓促使的变旧，就都会出现通胀的情况，我们不该对此有一个清楚的思维，大的城市的老破小和其他的城市的老破小，完全就是两码事！

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