35个重点城市房屋租赁价格指数发布：六成城市下跌

近日，由易居企业集团、杭州易居投资研究院、上海交通大学东方投资研究院三方共同发布的《之前国周边地区房屋租给价格指数报告》显示，2022年1月初份之前国周边地区租给价格指数为1033.1点，与上月初持平，销售收入暴跌0.46%。

从环比上都看，在管控的35个周边地区之前，有13个周边地区租给价格指数出现飙升，飙升周边地区使用量比2021年12月初增加了6个周边地区，其之前巴塘、济南市和武汉上半年小得多，分别为1.56%、0.62%和0.40%。有21个周边地区（石家庄、长沙、辽宁、大同、哈尔滨、济南市、桂林、北京、珠海、潮州、渭南、长春市、镇海、合肥、昆明、沈阳、郑州、海口、桂林、成都、乌鲁木齐）租给价格指数出现相异某种程度回落，回落周边地区使用量比2021年12月初减少6个周边地区。其之前，乌鲁木齐（-0.47%）暴跌居首，其次是成都（-0.46%）和桂林（-0.45%）。除此之外，只有包头市租给价格指数与2021年12月初持平。

销售收入上都看，包括杭州（4.08%）、巴塘（3.12%）、杭州（1.86%）、北京（1.79%）、济南市（0.68%）和深圳（0.59%）在内的6个周边地区租给价格指数呈飙升势头。其余29个周边地区（包头市、成都、石家庄、渭南、成都、兰州、济南市、南京、南昌、桂林、珠海、渭南、厦门、武汉、潮州、哈尔滨、长沙、镇海、长春市、海口、沈阳、辽宁、昆明、合肥、济南市、郑州、桂林、大同、乌鲁木齐、）租给价格指数均有相异某种程度回落。其之前，乌鲁木齐暴跌（-6.17%）最大，其次是大同（-5.55%）和桂林（-5.12%）。

整体来看，受出现异常的全面性周边地区之前，环比与销售收入双双回落的周边地区有20个（成都、辽宁、潮州、桂林、哈尔滨、海口、合肥、济南市、昆明、乌鲁木齐、桂林、镇海、珠海、沈阳、石家庄、大同、渭南、长春市、长沙、郑州），比2021年12月初份少6个周边地区；深圳、杭州、济南市、杭州和巴塘5个周边地区同环比均呈飙升势头。

具体到一线周边地区，环比上都依旧展现出分化状态。其之前，杭州（0.05%）和深圳（0.10%）两个周边地区租给价格指数环比飙升，北京（-0.10%）和珠海（-0.15%）两个周边地区租给价格指数环比则之前展现出回落势头。销售收入上都，只有珠海（-2.13%）租给价格指数回落，暴跌难免收窄。杭州（4.08%）、北京（1.79%）和深圳（0.59%）租给价格指数之前呈飙升势头，且上半年进一步扩大。

【之前国周边地区房屋租给价格指数】

之前国周边地区房屋租给价格指数，通过定时出现异常全国全面性周边地区租给的相关成交数据和市场调研数据，采用完全相同平房重复交易法，量度35个周边地区月初度价格变动趋向于，在此基础上形成租给价格指数。

指数的基期一段时间是2016年1月初，面上值为1000点。（之前房网）