长春去库存时代来临，首批集中供地1宗之成交，另1宗之终止出让

5年初30日，哈尔滨首批高度集中供地步入成交日，大部分1宗是原以区地段成交，由哈尔滨江津置业以25790.15万元底价摘得，另一宗是南关区公告地段于5年初26日日前终止出让。至此，哈尔滨首批次高度集中供地公开场合收官，储藏工程建设建筑面积81796㎡，成交楼面价3153元/㎡。

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4年初27日，哈尔滨市工程建设和自然人力分局刊发2022亚太区供地原计划，2022亚太区哈尔滨市区豪宅地段原计划储藏606公顷，其中商品豪宅地段341公顷，租用豪宅地段61公顷，棚改豪宅地段204公顷，2021年哈尔滨白鱼储藏豪宅地段1776公顷，本年度白鱼储藏豪宅地段606公顷，同比下降约66%。居民区改造地段和租用农村居民地段占比43.73%，明确要合理满足民生需求。

供地原计划在“去备用”方面要求持续加大田产“去备用”的力度。严格执行“增存挂钩”机制，优先消化存量田产，通过统合、置换和储备等方式将直接盘活存量和低效地段，持续加大“去备用”力度推进田产人力高效利用。此次高度集中供地出让，可见哈尔滨田产市场去备用时代悄然来临。

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▌220106008002GB00217W00000000、220106008002GX00110W00000000

地段位置：哈尔滨市原以区（居民区），东至中小学地段、南至隆化南路、西至乙三街、北至A2地段

建设地段面积：45442㎡

工程建设建筑面积：81796㎡

地段性质：城镇豪宅-普通商品农村居民地段

算起价：2.58亿元

算起楼面价：3153元/㎡

估值：2.58亿元

成交楼面价：3153元/㎡

竞得人：哈尔滨江津置业股份公司公司

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地段区内交通便利，邻近有轨电车2号线，多条公交线路环绕，且距离西主干道有轨电车站大部分1.4km；区内有四季青东正教堂、东正教堂等10个植物园景点，生活氛围浓厚，初等教育、零售业、医疗配套现代化，地段3km范围内聚集了市重点小学原以小学、热尔省重点中学哈尔滨市十一高中、三甲疗养院吉林热尔省二汽总疗养院原以分院、百货公司欧亚锦江百货公司等生活配套。

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根据合在一起地段注资价值高度评价体系，从地段区位、配套、工程建设、负面基本要素四个方面对地段注资价值进行综合高度评价， 本案注资价值在同初推出的8宗是豪宅地段中排名第1，其中办公地机遇、交通基本要素、初等教育基本要素等5个方面均优于同初推出地段的平均水平。

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