安徽宿州：公积金贷款最高可贷50万元，最低首付款比例20%

据《亳州新闻网》，近日，安徽省滁州市发出通知《关于加大对地产业收益赞成的若干举措》（简称《举措》），赞成卖家房市场较好依赖于购房者的合理需求，因城施策促进地产业良性循环和健康发展。

《举措》显示，降低首付%和抵押收益率。对抵押转售首套普通卖家低收入的中产阶级，抵押略低于首付%为20%；对以外一套普通卖家低收入并已结清相应购房抵押的中产阶级，终于提出申请抵押转售普通卖家低收入的，执行首套房抵押政策；对以外一套普通卖家低收入但未结清相应购房抵押的中产阶级，终于提出申请卖家低收入抵押转售普通卖家低收入的，略低于首付%为30%。希望各商业银行进一步降低个人卖家低收入抵押收益率。

同时，降低社会保障抵押手续费，单身或夫妻双方只有一方缴存低收入社会保障的，在转售卖家低收入时，最高抵押手续费由33万元降低至40万元；夫妻双方均缴存低收入社会保障的，在转售卖家低收入时，最高抵押手续费由43万元降低至50万元。转售首套卖家低收入的，社会保障抵押略低于首付款%为20%；转售第二套卖家低收入的，社会保障抵押略低于首付款%由50%降到30%。

《举措》还明确指出，希望银行业银行业合作开发针对“新市民”卖家低收入按揭抵押产品，灵活设置准入下限、信用评级、担保方式也、抵押手续费等条件，促进抵押收益率尽量下调。

对房企而言，《举措》提及，加大对地产中小企业的银行业赞成适度。促进地产中小企业抵押提质增效，优化各类抵押审批、发放、收益使用流程，办理时限缩短三分之一。按季度考核各银行业银行业地产合作开发抵押同比经济指标及同比增量，对地产这两项投放抵押较好的银行，在财政收益存放在方面予以倾斜赞成。

同时，中止重点控管收益和一般控管收益的基本上，根据卖家房这两项建设工程设计标准、施工合同金额以及这两项交付使用等条件确认这两项的说明控管手续费。市区市区区范围内新控管的楼栋控管手续费标准为30000元/平方米。

此外，放宽控管手续费限于的开售收益使用。控管账户内的收益达到控管手续费后，超出控管手续费的收益由地产合作开发中小企业提取使用，且不再容许于本建设工程这两项说明的涂料款、设备款、装修装饰费等配套工程费补贴，可使用本建设工程这两项说明税款、经营补贴、土地款、资本抵押及抵押补贴等。放宽最后“节点”开售收益控管手续费。开售这两项单体楼栋通过工程建设准予后，中小企业可提出申请使用楼栋剩余10%的控管手续费收益使用这两项后续工程建设工程。

《举措》还明确指出，2022年1月5日SARS防控举措启动后，对于已签订土地出让合同的地产这两项，按说明规定缴清手续费和抵押后，自发出通知日内及时开(复)工建设工程、达到全市房地产一并纳统条件的，按照在此期间的全市房地产手续费，由适配单位给予相应手续费的收益补贴。